第三批央企总部疏解离京启动信号？

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一、第批重磅信号：中国化学工程集团总部拟迁入雄安

近日，央企随着中国化学工程雄安项目设计方案招标的总部正式发布，多家自媒体发布消息指出：“中国化学工程集团总部将迁入雄安”。疏解

7月9日，离京《中国化学工程雄安总部建筑概念方案征集资格预审公告》正式挂网。启动这一举措标志着雄安启动区总部商务矩阵将再添一座重量级新地标，信号也意味着雄安的第批总部级能源央企阵营再次扩容。若此消息落地，央企雄安的总部央企总部数量将达到9家，超越上海，疏解成为全国央企总部数量第二城。离京

二、启动第三批疏解大幕开启？信号核心区位与规模释放强烈信号

据悉，本次招标项目选址位于雄安启动区最西侧核心位置，第批西接起步区第三组团中央方城核心板块，地理位置极为优越。更为关键的是，项目南侧紧邻雄安城市东西发展主轴——雄安大街（被誉为“雄安版长安街”）。

核心逻辑分析：
1. 黄金地块稀缺性：启动区及城市南北中轴线两侧，是新区规划等级最高、专门预留供给央企总部及国家级功能性项目的黄金地块。普通区域分部或子公司无法获取此类核心区位，这是最直观的“总部级”信号。
2. 用地规模创纪录：中国化学工程的占地与建筑规模全面超越首批落地的央企总部，含金量极高。
* 中国化学工程：占地超84亩。
* 横向对比：中国中化（40.05亩）、中国华能（36亩）、中国矿产（42.43亩）、中国诚通（19.92亩）、中国农业发展（23.20亩）。
* 结论：中国化学工程本次用地规模在所有已落地央企中位居首位。

三、为何是中国化学？产业适配与区位特征双重印证

近期业界传闻第三批央企疏解名单已定但未官宣。判断央企是否纳入疏解名单，主要依据两点：
1. 对接动态：近期企业高层与雄安新区高层的对接频次、层级，以及在雄安的实质性布局和产业适配度。
2. 原总部区位：原总部是否位于北京二环内。

从以下三个维度分析，中国化学工程符合第三批疏解的核心特征：

1. 战略地位：工业体系的技术底座

中国化学工程集团是国务院国资委直接监管的工业工程领域“国家队”，全球化学工程的奠基者与领跑者。
* 技术壁垒：不同于中建、中铁等以土木建筑为主的基建央企，中国化学掌握着工业体系核心的“工艺包”技术。
* 角色定位：如果说中石油、中石化是化工产品的生产者，中国化学则是万亿级化工园区的缔造者。它是国家石油化工与煤化工产业的规划师与建设者，也是攻克己二腈、气凝胶等“卡脖子”技术的突围者，更是共建“一带一路”工业产能合作的排头兵。

2. 家族传承：化工部系央企的雄安布局

原化工部下属三大央企中，中化与中化工已联合重组，并作为第一批疏解央企总部之一，将总部迁至雄安（新家为雄安新区最高建筑——中化001大厦）。作为同宗同源的中国化学工程，其迁入雄安符合产业协同与政策延续性。

3. 产业契合：深度贴合能源产业体系

作为国内能源化工、基建工程领域的顶级央企，中国化学的主业深度贴合能源产业体系，完全契合雄安承接能源类央企总部疏解的整体战略布局，产业落地顺理成章、高度适配。

四、疏解规律：从高校到央企，第三批临近公开

雄安新区成立之初的规划明确，向雄安疏解的单位包括高校、央企、医院、金融机构、科研机构及事业单位。

• 高校疏解：15所北京部属高校按“成熟一批、疏解一批”原则分三批推进，预计2035年前完成。目前第一批即将投入使用，第二批在规划，第三批名单也已基本公开。

央企疏解规律推测：
基于前两批疏解规律（优先疏解北京二环内、契合雄安“绿色、智能、创新”定位的央企），业内及媒体普遍认为中国化学是第三批疏解的核心候选之一。

• 原总部区位：中国化学工程总部位于北京市东城区东直门桥西南角，属于北京二环以里的老建筑。
• 周边环境：周边有繁华的来福士广场、安静的住宅社区以及著名的商业街区簋街，疏解必要性显著。

基于公开招标信息与雄安规划逻辑推测，央企第三批总部疏解离京项目即将逐步公开。

五、回顾：央企疏解离京历程

• 2014年（序幕）：新兴际华集团旗下北京凌云建材化工有限公司率先将小苏打项目整体迁至河北邯郸，拉开央企外迁序幕。

• 2021年（首个高潮）：疏解进程迎来爆发。
• 启动离京：中国星网、中国中化、中国华能、中国矿产资源集团四家央企总部启动离京程序。
• 其他迁移：三峡集团总部回迁武汉，中国电子迁往深圳，中国船舶落户上海，中国稀土扎根赣州。

• 2023年（第二批启动）：第二批央企总部疏解正式启动。此前雄安已有8家央企总部获批疏解，其中3家完成入驻，5家处于施工阶段。首批央企疏解落地见效，持续推进北京非首都功能有序承接。

六、现状：首批央企总部建设稳步推进

截至目前，首批4家疏解央企的总部项目建设进展如下：

1. 中国星网集团有限公司：总部项目建设稳步推进。
2. 中国中化控股有限责任公司：总部大厦作为雄安新区启动区地标之一，已于2023年实现主体封顶。
3. 中国华能集团有限公司：
4. 总部及直属单位1000余名员工已在雄安新区进入常态化办公状态。
5. 2025年10月9日，中国华能总部正式迁驻雄安新区。
6. 中国矿产资源集团有限公司：雄安总部主体结构封顶，正在进行内部装修。

结语

基于以上分析，第三批疏解央企总部的大幕或许真的拉开了。

注：以上预测候选名单基于疏解规律及企业近期动态推测，最终疏解名单请以国务院国资委及雄安新区官方最终通报为准。

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作者：资深分析师｜特约撰稿人｜新媒体专栏作者｜手机评测专家

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